Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году

Процедура приватизации жилья в частную собственность позволяет гражданину стать законным правообладателем жилья, воспользоваться правом продажи, дарения, обмена и т. д. Кроме того, приватизированная жилплощадь после смерти собственника согласно завещанию поедается новому правообладателю. Владелец оформленной квартиры вправе выполнять перепланировку, осуществлять прописку и выписку жильцов.

Переоформление сектора государственной собственности в частное владение началось два десятилетия назад. В 2018 году был принят закон о бессрочной приватизации жилья (ФЗ № 14 от 22.02.2017). Данная норма делает процедуру не только неограниченной по срокам, но и бесплатной.

Приватизировать дом или квартиру в 2018 году можно через МФЦ, которые после ребрендинга 2014 года именуются центрами «Мои документы». Оформление имущества в собственность в отделениях этого учреждения отличается простотой процедуры для инициатора перехода прав собственности. Центры имеют гибкий график, работают в экстратерриториальном режиме, а регистрационная процедура сведена к двум посещениям службы.

Приватизация недвижимости в офисах Мои документы

Приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Приватизация займет немного времени, если организована через отделение МФЦ. Заранее узнайте контактный номер ближайшего отделения многофункционального центра. Найти его можно в каталоге. Свяжитесь с менеджером и уточните возможность центра предоставлять услугу приватизации.

Если ответ будет положительным, выбираем дату посещения и записываемся на прием к регистратору. Далее инициатор приватизации следует предложенному алгоритму:

  • собираем бумаги;
  • приходим на прием, пишем заявление;
  • оформляем на имя регистратора доверенность, на основании которой он запустит проверку документов.

Сотрудник МФЦ, работающий в формате «единого окна», проверит бумаги на достоверность и соответствие данных. Затем они направляются для согласования в администрацию города (села, поселка), т.к. муниципалитет считается изначальным собственником имущества.

Вскоре заявитель получит приглашение. В назначенный день вместе с жильцами приватизируемого помещения старше 14 лет, инициатор процедуры обязан явиться в жилищный отдел городской администрации для подписания договора о приватизации. При этом изменение статуса жилья вносится в Росреестр. Если участник процедуры не может лично присутствовать, он оформляет нотариальную доверенность на представление интересов.

Перечень документов

Для переоформления государственного недвижимого имущества в частное владение, необходимо располагать необходимыми справками. Нужный перечень бумаг заявитель предоставляет работнику центра. В стандартный комплект включены следующие документы:

  • копии и оригиналы национальных паспортов проживающих лиц;
  • договор социального найма или ордер;
  • техпаспорт на объект;
  • копия лицевого счета;
  • справка, подтверждающая, что участники приватизационного процесса еще не реализовали право на бесплатное приобретение имущества;
  • выписка из ЕГРП о жилье, подлежащей приватизации;
  • выписка из домовой книги о количестве жильцов.

Участники приватизации выражают желание в письменной форме. В случае нежелания, лицо оформляет официальный отказ от доли имущества. В нестандартных обстоятельствах используются дополнительные бумаги: свидетельство о браке или смерти зарегистрированного на жилплощади лица и др.

Стоит помнить, что воспользоваться правом бесплатной приватизации лицо может однократно.

Стоимость процедуры

Бесплатная приватизация не означает, что лица смогут избежать расходов. Сама передача имущества безвозмездна, но регистрационные процедуры облагаются налогами и сборами, уплата которых ляжет на плечи заявителя. В среднем сумма расходов состоит из следующих пошлин:

  • за техпаспорт — 1500 рублей;
  • за отказ от доли – 500 рублей;
  • за нотариальную доверенность -500–700 рублей;
  • за подписание договора приватизации – 1000 ррублей;
  • за оформление правоустанавливающего свидетельства в Росреестре – 2 тыс. рублей.

Указанные расценки являются обобщенными. Точная стоимость зависит от региона и спектра получаемых услуг. Если справку или выписку получают в стенах МФЦ, оплата сборов проводится через кассу банка, систему онлайн-платежей или в терминалах самообслуживания.

В 2018 году в силу вступит постановление Президента, расширяющее полномочия сотрудников МФЦ. Регистраторы смогут на месте принимать платежи без взимания комиссии.

Сроки

Процедура приватизации по закону длится порядка 60 дней. На практике сроки продолжительнее допустимых норм. Сколько для завершения процедуры потребуется времени зависит от целого ряда факторов: оперативности госструктур, загруженности сотрудников и др. Дополнительное время требуется на проверку бумаг, получение недостающих справок.

Причины отказа

При соблюдении законодательных требований, получение жилья в частное владение из государственной собственности пройдет оперативно и без осложнений. В ряде случаев лица получают письменный отказ. Причинами для отказа становятся следующие случаи:

  • предоставления подложных справок;
  • использования недостоверных сведений;
  • неполный пакет бумаг;
  • использованного права бесплатной приватизации;
  • несоответствий в договоре соц. найма.

Нельзя приватизировать квартиру или дом, с закрепленным статусом аварийного или относящегося к служебному или ведомственному жилью. Отказ на других основаниях является необоснованным и противоправным. Грамотно организовать процедуру обжалования отказа в приватизации поможет опытный юрист.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector