В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.
Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».
Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция
Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.
Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.
Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:
- запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
- подготовка необходимых для оформления справок;
- оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
- оформление бланка-заявки и передача бумаг;
- получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
- ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.
Перечень документов
Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:
- заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
- паспорта сторон сделки;
- копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
- бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
- согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
- чек об уплате пошлины.
Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.
Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.
Сроки регистрации договора дарения
Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.
Государственная пошлина
Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.
Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.
217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.
Скачать образцы договоров
Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx:
Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.
(19 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
ССылки на скачивание договоров ведут несуществующие страницы
Являюсь собственником, договор дарения квартиру хочу оформить на двух человек, какой образец в этом случае?
В образце договора дарения на квартиру упомянут акт приёма-передачи, а образца заполнения данного акта нет.
ДАК ГДЕ ОБРАЗЕЦ ДАРЕНИЯ ДОГОВОРА С УСЛОВИЯМИ ???? ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ ВКОНТАКТЕ
Здравствуйте! Спасибо за образец договора. Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения?
Здравствуйте! Спасибо за образец договора.
Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения?
Где можно скачать Акт приёма-передачи упомянутый в Договоре? Если возможно переслать на эл.почту буду благодарна. Спасибо.
Просьба прислать шаблон акта приема передачи квартиры по договору дарения близкому родственнику , а так же заявление на сдачу такого договора на регистрацию
Добрый день!
Нужно оформить договор дарения доли в квартире между родственниками. Посмотрела, что у вас есть образец договора. Можно ли оформить договор через МФЦ в простой форме. Или обязательно оформлять его у нотариуса?
На основании какого закона?
Спасибо, жду ответа
Здравствуйте! Спасибо за образец договора. Хотелось бы получить у вас Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения. Это возможно?
Здравствуйте! Спасибо за образец договора.
Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения?
Здравствуйте! Спасибо за образец договора дарения.
Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения? Обязательно его заполнять ?
Здравствуйте! Спасибо за образец договора.
Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения?
Нам Нужно оформить договор дарения доли в квартире между родственниками. Посмотрела, что у вас есть образец договора. Можно ли оформить договор через МФЦ в простой форме. Или обязательно оформлять его у нотариуса?
Добрый день! Где в Договоре Дарения квартиры указано, что он составлен между близкими родственниками? И где взять Акт приема-передачи?
Добрый день! Где в Договоре Дарения квартиры указано, что он составлен между близкими родственниками? И где взять Акт приема-передачи?
Здравствуйте! Спасибо за образец договора дарения.
Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения? Обязательно его заполнять ?
Здравствуйте!
Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре? Обязательно его заполнять ?
Подскажите если мне не нужен акт приема-передачи я могу просто убрать из текста договора?
А можно получить по почте электронный файл договора дарения между близкими родственниками, а также акт приём- передачи
А можно получить по почте электронный файл договора дарения между близкими родственниками по генеральной доверенности, а также акт приём- передачи
Большая просьба. Пришлите, пожалуйста, по почте образец акта
приема-передачи.
добрый день
подскажите обязателен ли акт приема-передачи квартиры при дарении квартиры от матери дочери и внуку (по 1/2 каждому)?
Образец акта приема передачи интересует. Можно ссылку или файл на почту? Спасибо!
Здравствуйте! Спасибо за образец договора. Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения?
Добрый день! Можно ли получить образец Акта приема передачи к договору дарения? Заранее спасибо!
Добрый день! Где можно взять акт-приема передач?
Здравствуйте!
Где можно взять Акт приема – передачи , который указан в договоре? Обязательно его заполнять ?Можно ли его убрать из Договора дарения и написать, что Стороны прошли к соглашению, что настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Квартиры.
Здравствуйте! Прошу Вас прислать шаблон акта приема-передачи , к договору дарения квартиры.
Договор по образцу в МФЦ не приняли, в нём не хватает СНИЛС обоих сторон и кадастрового номера квартиры.
Здравствуйте! Прошу Вас прислать образец акта приема-передачи , к договору дарения квартиры.
Где можно взять Акт приема передачи, упомянутый в договоре дарения?
добрый день. прошу прислать акт приема передачи по договору дарения.
А можно ещё акт приёма-передачи?
добрый день. прошу прислать акт приема передачи по договору дарения.
Где указано в договоре что договор дарения между родственниками и где взять акт приёма передачи?
Если собственность на квартиру общая совместная, как оформить дарение, если и даритель, и одариваемый являются сособственниками? Например,квартира приватизирована в 1993 г., Собственники отец и два сына, на момент приватизации ещё несовершеннолетние. Сейчас один из сыновей хочет оформить дарение в пользу отца. Обязательно ли сначала выделять доли и лишь потом оформлять дарение, или есть вариант проще?
Где взять правильные реквизиты для оплаты гос.пошлины для переоформления (договор дарения) жилого дома и зем.участок под ним (Симферопольский район)