Как госслужащим в 2020 году получить субсидию на приобретение жилья

Как госслужащим в 2020 году получить субсидию на приобретение жилья

Как госслужащим в 2020 году получить субсидию на приобретение жилья

Правовая база (законы и акты)

Главным нормативным документом, регулирующим жилищное субсидирование госслужащих, является Постановление Правительства РФ №63 от 27 января 2009 года. Принятые в 2018 году изменения подразумевают выделение почти 10 млрд. рублей для целей субсидирования на период с 2018 по 2020 год.
Дополнительные нормативные документы, содержащие правовую информацию о субсидировании служащих госструктур:

  • ФЗ №79 «О государственной гражданской службе РФ» от 27 июля 2004 года. Здесь перечислены сотрудники государственных ведомств, которые могут претендовать на эту субсидию.
  • Постановление Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 года. В документе приведен перечень заболеваний, при выявлении которых у людей, проживающих вместе со служащим на одной территории, создается угроза его здоровью.

Данная госпрограмма является строго целевой, средства направляются на улучшение жилищных условий госслужащих, которые в этом нуждаются. Финансируется программа из средств федерального, а также регионального бюджета.

Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 “О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения” (с изменениями и дополнениями)

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2009 г., 20 февраля, 17 декабря 2010 г., 25 марта, 21 сентября 2013 г., 26 марта 2014 г., 24 ноября 2016 г., 26 октября 2017 г., 19 апреля 2018 г., 3 июля, 15 ноября 2019 г.

Во исполнение статьи 53 Федерального закона “О государственной гражданской службе Российской Федерации” Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.

2. Установить, что единовременная субсидия на приобретение жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, социально-бытовое обслуживание которых осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации, предоставляется в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, Управлением делами Президента Российской Федерации.

3. Министерству здравоохранения и социального развития Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок:

  • порядок формирования и работы комиссий, образуемых в федеральных государственных органах для рассмотрения вопросов предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения;
  • порядок формирования и ведения базы данных федеральных государственных гражданских служащих, состоящих на учете для получения единовременной субсидии на приобретение жилого помещения и снятых с соответствующего учета (в том числе федеральных государственных гражданских служащих, сведения о кадровом составе которых в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, отнесены к сведениям, составляющим государственную тайну, по согласованию с федеральными государственными органами, в которых указанные служащие замещают должности федеральной государственной гражданской службы);
  • методику определения поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, применяемого при расчете размера единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.

Цели программы господдержки


Основной задачей данной госпрограммы является поддержка определенного круга лиц, в виде предоставления им денежных средств из определенного бюджета. Материальная выплата производится на строго определенный временной промежуток для выполнения четкой задачи — покупка адресатом собственной недвижимости.

Субсидированная выплата на приобретение собственного жилья предоставляется безвозвратно. Сама субсидия выдается в виде бумажного сертификата, где прописана конкретная денежная сумма для использования в определенные сроки. Соответственно, если человек не успел им воспользоваться, деньги просто сгорают.

Данные деньги запрещено обналичивать, и они могут быть потрачены исключительно на приобретение или возведение жилого помещения в строгом соответствии с правовыми нормами.

Сертификат можно использовать для следующих целей:

  1. Первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Погашение имеющегося кредита;
  3. Использование средств как вступительный взнос для членства в ЖСК;
  4. Улучшение условий проживания в имеющемся помещении допускается только в нескольких случаях, оговоренных в нормативных актах.

Что представляет собой социальная ипотека для госслужащих

Ипотечное кредитование для государственных служащих – это вид субсидирования, благодаря которому покрывается полностью или частично долг служащего, перед сторонней кредитной организацией.

На получение социальной ипотеки, могут рассчитывать:

  • граждане, трудящиеся в муниципальных или государственных организациях;
  • работники бюджетных учреждений;
  • сотрудники правоохранительных органов.

При каких условиях, указанные категории субъектов могут оформить льготную ипотеку:

  • существует факт проживания в квартире коммунального типа или общежитии;
  • гражданин не имеет в собственности жилья или проживает на условиях социального найма;
  • жилье признано не пригодным для проживания;
  • лицо проживает в жилом помещении, с несоответствующими нормами по метражу.

Виды государственных поддержек:

  • дотирование ставки путем снижения процентной ставки по ипотеке, государство производит компенсацию кредитору потерянных им процентов;
  • предоставлении субсидий – государство выдает денежные средства, равные первоначальному взносу за ипотеку;
  • льготный займ – включает лояльные условия для погашения кредита, действует в отношении отдельных объектов новостроек.

Важным фактором, играющим роль при принятии решения в предоставлении ипотеки, является стаж работника, его возрастная категория и семейное положение. При наличии положительных факторов, госслужащий может рассчитывать на оформление ипотеки под низкий процент и без предоставления первого взноса. Для участия в программе необходимо проработать в государственной структуре не менее 1 года.

Участники программы

Субсидия госслужащим на приобретение жилья представляет собой вид государственной поддержки, которая предоставляется работникам гражданской службы один раз и позволяет им стать собственниками жилого помещения. Средства выделяются только тем сотрудникам государственных органов, которые имеют стаж работы более одного года.

Программа по обеспечению государственных служащих собственной жилой площадью начала действовать в 2004 году (№ 79-ФЗ от 27.07.2004 г.), однако ее нормы не находили должного отражения на практике. Только с 2009 году началось выделение субсидий работникам государственных органов (Постановление Правительства № 63 от 27.01.2009 г.).

Теоретически жилье для работников госорганов должны получать лица, имеющие выслугу лет более одного года, с 1 января 2017 года — более 3 лет.

Однако на практике круг потенциальных участников программы ограничен и включает сотрудников:

  • аппарата Президента РФ;
  • Совета Безопасности;
  • законодательных органов;
  • судебных инстанций (Верховный, Конституционный, Арбитражный и иные суды);
  • центральных органов власти (счетная палата, Центризбирком, Прокуратура и др.);
  • иных госслужащих федерального и регионального уровня.

Ключевые требования к участникам программы

Стаж работы в органах государственной службы важное, но не единственное условие, на основе которого выделяется жилье для госслужащих.

К числу дополнительных требований к участникам программы можно отметить (Постановление Правительства РФ № 63):

  • Во-первых, отсутствие жилого помещения у претендента на субсидию и его близких родственников в собственности или социальном найме;
  • Во-вторых, собственное жилье или квартира, полученная на условиях социального найма, не обладает достаточным числом квадратных метров (менее 15 квадратов на одного проживающего в рамках жилой площади);
  • В-третьих, помещение, в котором проживает госслужащий не соответствует установленным для жилых помещений требованиям, при этом площадь помещения значения не имеет;
  • В-четвертых, если один из членов семьи госслужащего страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание, при условии, что другого помещения у претендента на субсидию нет (Постановление Правительства РФ № 378);
  • И, наконец, если сотрудник государственных органов проживает со своей семьей в общежитии, служебном помещении, в одной из комнат коммунальной квартиры, а также в однокомнатной квартире еще с одной семьей.

Если госслужащий имеет троих и более детей, то он может рассчитывать на некоторые привилегии при выделении жилья.

Таким образом, льготы на приобретение жилья госслужащим затрагивают тех лиц, которые имеют неудобные и стесненные условия проживания. Если ни одно из приведенных выше условий не выполняется, то в выплате, скорее всего, откажут.

При этом стоит отметить, что руководители государственных структур имеют право выдвигать на получение субсидии граждан, не соответствующих представленным выше критериям. Такие лица должны замещать должности категории руководителя или советника высшей группы должностей. Тем не менее, даже в этом случае очередники должны испытывать необходимость в улучшении условий проживания.

На какое жилье предоставляется субсидия

Важно – субсидия является строго целевой! То есть, выдается из федерального или регионального бюджета исключительно на приобретение или строительство жилья муниципальным служащим! Средства социальной выплаты предоставляются в виде сертификата, который обналичить нельзя. Помощь на покупку жилья госслужащему выдается безвозмездно и единожды.

Вот основные направления расходования средств:

  • покупка квартиры или дома;
  • возведение жилого дома, подключение к нему коммуникаций;
  • внесение средств по ипотеке в виде первоначального взноса;
  • оплата основного кредитного долга и ипотечных процентов (кроме пеней и штрафов!);
  • оплата паевого взноса при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
  • улучшение имеющихся квадратных метров – например, расширение жилплощади до соответствующего уровня, согласно нормативам по минимальной площади на члена семьи.

Положена ли субсидия на квартиру госслужащему, вышедшему на пенсию с госслужбы?

Право на субсидию не зависит от места работы, а определяется с учетом размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, на базе установленных в регионе нормативов площади жилого помещения и стоимости жилищно-коммунальных услуг и доходов плательщика.

Методика расчёта компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг зависит от количества льготников, от льготной категории, от объёма предоставленных услуг, тарифов, площади жилого помещения, от числа зарегистрированных лиц… и т.д. В каждом конкретном случае расчёт компенсации расходов производится индивидуально—обращайтесь в соцзащиту.

Только по причине наличия пенсионного возраста – нет. Любое обеспечение жильем (или средствами на приобретение) в подобных случаях осуществляется при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий, которая определяется в установленном законом порядке.

Условия получения субсидии

Ключевым условием предоставления субсидии для госслужащих и их членов семей на покупку жилья выступает правильная подготовка документов.

Собранные бумаги передаются на рассмотрение в специальную комиссию на рассмотрение.

Что же включает стандартный пакет справок:

  • Заявление установленного образца;
  • Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;
  • Выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий количество граждан, зарегистрированных в жилом помещении (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан);
  • Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • Копии свидетельств о рождении детей;
  • Копия финансового лицевого счета или иной документ, содержащий сведения о типе и характере жилого помещения (при наличии регистрации по месту жительства);
  • Копии правоустанавливающих документов на жилище, в котором в настоящий момент проживает гражданский служащий и его семья;
  • Справка образовательной организации, подтверждающая получение ребенком образования очно в ВУЗе или СПО;
  • Справки из Росреестра, содержащие сведения о существующих и прекращенных правах государственного гражданского служащего и членов его семьи на объекты недвижимого имущества;
  • Документы, подтверждающие факт установления инвалидности;
  • Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования гражданского служащего;
  • Копии паспорта гражданского служащего и копии паспортов его семьи;
  • Документы медицинской организации, подтверждающие факт тяжелого хронического заболевания члена семьи госслужащего;
  • Документы, подтверждающие признание жилого помещения не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
  • Документы, подтверждающие право на дополнительную площадь жилого помещения.

Копия трудовой книжки должна быть заверена на последнем месте работы, а остальные копии документов — в нотариальной конторе или предъявлены вместе с оригиналами при подаче документов.

Срок рассмотрения документов составляет, как правило, 2 месяца. При значительном числе заявок процесс может затянуться. Именно поэтому важно особо тщательно подойти к вопросу подготовки пакета бумаг. Если окажется, что в нем недостает определенной правки или отдельные документы оформлены неправильно, то при повторной подаче заявки процедура вновь займет не меньше 60 дней.

Если решение окажется отрицательным, то оно должно быть аргументированным и представленным в письменной форме.

Как встать на учет

Для того чтобы встать в очередь на получение субсидии сотруднику госорганов потребуется совершить следующие действия:

  • Написать заявление на имя руководителя комиссии, занимающейся вопросами обеспечения работников госслужбы жильем;
  • Представить на рассмотрение приведенный выше пакет документов.

В заявлении обязательно следует указать, что ранее госслужащий не участвовал в государственных программах, касающихся выделения жилой недвижимости, земли и средств на приобретения дома или квартиры.

Учитывая, что на рассмотрение бумаг может уйти не менее двух месяцев, а субсидии выделяются в порядке очередности (за исключением льготных категорий граждан), то получение выплат госслужащим можно ожидать на протяжении нескольких лет.

Отказ комиссии, обусловленный неправильной подготовкой пакета документов или если документы содержат недостоверные сведения, предполагает, что заявитель может исправить недочеты и повторно представить заявку на рассмотрение.

Как получить льготу бюджетнику на покупку квартиры?

Порядок признания нуждающимся

Для того, чтобы получить подобную денежную компенсацию, необходимо не только соответствовать условиям, но также грамотно встать на государственный учет.

  1. Для этого необходимо составить заявление на имя руководителя комиссии, которая занимается вопросами рассмотрения предоставления субсидий государственным служащим в Российской Федерации. Заявление должно быть составлено по четкому образцу (образец можно будет скачать ниже).
  2. После составления необходимо сформировать пакет документов.
  3. Объедините заявление и бумаги, явитесь в администрацию, где заседает комиссия.
  4. Комиссия знакомится с предоставленными вам сведениями.
  5. В случае необходимости подаётся запрос в Министерство труда с целью получения информации о стаже вашей работы, а также о возможном приобретении жилья до этого момента.
  6. Выносится решение о постановке государственного служащего на учёт в очередь.
  7. Если выносится отказ, то необходимо обосновать его гражданину.

Порядок получения пособия

Если решение по вашему вопросу оказалось положительным, госслужащий заносится в очередь на субсидию.

  1. Необходимо подготовить пакет документов и дополнительные справки.
  2. Бумаги предоставляются в комиссию на рассмотрение.
  3. Госслужащий ожидает свою очередь на получение средств.
  4. Когда очередь подойдет непосредственно к данному лицу, его оповещают о скором получении финансов.
  5. В течение 5 дней с момента оповещения на реквизиты банковского счёта, который предоставил заявитель, перечисляются денежные средства от жилищных субсидий.

Кто рассматривает заявление

Субсидия на покупку квартиры госслужащим выдается по решению комиссии государственного федерального органа. На имя ее руководителя нужно подавать документы.

В обязанности представителей данной комиссии входит рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением субсидированной помощи для покупки жилого помещения или улучшения условий проживания.

Есть один важный момент, о котором должен знать заявитель – нельзя, чтобы работник службы ранее уже пользовался такой государственной программой.

Комиссия всегда проверяет подобную информацию, подавая запрос на предыдущее место работы гражданина. Министерство труда занимается оформлением ответов на запросы.

После того, как вся информация и документы будут изучены, комиссия либо ставит претендента на очередь, либо отказывает ему в получении материальной привилегии.

Отказ законен в том случае, если подающий заявление не отвечает необходимым для положительного результата критериям. Для изучения предоставленных данных у государственных органов имеется два месяца.

Сбор документов

Участники комиссии очень требовательно относятся к пакету документов, который предоставляет гражданин, желающий получить субсидию. В него в обязательном порядке должны войти следующие бумаги.

  • По форме составленное заявление, которое является подтверждением намерений получить финансовую помощь от государства.
  • Ксерокопии страниц паспорта госслужащего, а также ксерокопия паспорта или свидетельства о рождении супруга и ребёнка.
  • Копии всех страниц трудовой книжки, которые свидетельствуют о трудовом стаже и выслуге.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справки, которые свидетельствуют об обладании госслужащим или членами его семьи какого-либо недвижимого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие возможность проживания в недвижимости, где на данный момент обитает госслужащий.
  • Также, гражданину, который намеревается получить помощь от государства, нужно открыть счёт в любом коммерческом банке на территории Российской Федерации. Этот счёт необходим для того, чтобы на него были перечислены средства в рамках государственной поддержки.

Если решение по вопросу оказалось положительным, то необходимо предоставить дополнительные бумаги.

  • К ним относится копия договора на получение ипотеки в финансово-кредитной организации, и другие документы, которые были выданы банком.
  • Свидетельство о заключении сделки по приобретению недвижимости.
  • Документы технического характера на квартиру.

Советы для составления заявления

  • Обязательно пользуйтесь образцом составленного заявления. Взять его можно в администрации вашего города.
  • Если вы составляете заявление от руки, то не забывайте о том, что ваш почерк должен быть понятным и разборчивым.
  • Обязательно указывайте правильные реквизиты документов, а также иную информацию из паспорта и других важных бумаг.
  • Тщательно проверяйте заявление на предмет орфографических, пунктуационных, речевых ошибок.

Стандартный пакет документов, который понадобится для получения субсидии при покупке жилья мы рассматривали в специальной статье.

Процедура расчета

Чтобы установить точный размер полагающейся выплаты, учитывается несколько параметров жилплощади:

  1. Одному человеку полагается 33 кв. метра площади;
  2. Если семья состоит из 2 человек, то минимальная площадь для них составляет 42 кв. метра;
  3. Если в семью входит более трех человек, для каждого из них полагается площадь в размере 18 кв. метров.

При расчете размера материальной выплаты, полагающейся госслужащему для покупки жилой недвижимости, учитывается наличие у него права на дополнительные метры. Если у человека есть сразу несколько таких оснований, то они не суммируются.

Учет поправочного коэффициента

При определении величины полагающейся вам выплаты, значительную роль будет играть также так называемый поправочный коэффициент, установленный на законодательном уровне. Его назначение производится согласно длительности вашего стажа труда на базе государственных учреждений:

  • так, если вы работали в госструктурах от 3 до 5 полных лет, то коэффициент, соответствующий вашей ситуации будет равен 1,05</strong>;
  • для тех, кто трудится от 5 до 9 лет на указываемых ранее должностях, он составит 1,1</strong>;
  • работники, продержавшиеся в структуре от 9 до 11 лет, получат значение 1,15</strong>;
  • лица, проработавшие 11-15 лет, имеют коэффициент 1,2</strong>;
  • служащие, трудившиеся 15-20 лет, имеют право на значение в 1, 25</strong>;
  • за 20 и более лет назначают по 0,5 за каждый дополнительный год службы, до того момента, пока коэффициент не достигнет своего максимального значения в 1,5 единицы.

Определить величину полагающейся вам субсидии нужно будет с учетом рыночной цены квадратного метра недвижимости

Определить величину полагающейся вам субсидии нужно будет с учетом рыночной цены квадратного метра недвижимости

Определение величины субсидии будет производиться согласно стоимости одного квадратного метра площади жилья, умноженной на количество искомых метров. Стоимость же будет определяться согласно сведениям, предоставляемым Министерством строительства жилищно-коммунального хозяйства каждые три месяца.

Кроме того, в расчет также будет браться усредненный показатель величины рыночной цены метра квадратного жилплощади, с учетом поправочного коэффициента, лично присвоенного гражданину. Ко всему прочему, в дополнение также будет учтено место трудоустройства лица (сведения о том, как оно влияет на выплату, можно получить у Министерства труда).

Сроки выплаты

Само заявление на постановку в очередь рассматривается в течение двух календарных месяцев. А вот денежные средства поступают на счёт очень быстро.

Как правило, после того, как подойдет ваша очередь, сумма будет перечислена по вашим реквизитам на счет в течение 5 календарных дней.

Задержка выплаты может быть обусловлена праздниками или же иными причинами, которые связаны с отсутствием денежных средств в бюджете.

В какие банки можно обратиться

Подавать документы следует в проверенные банковские учреждения, имеющие большой опыт в работе с государственными структурами. В рейтинг таких банков ходят Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк, УралСиб.

Самые выгодные ипотечные предложения банков:

Банк Процентная ставка Первоначальный взнос (%) Требования  к заемщику
Сбербанк от 8,5 % 15 Стаж работы не менее 6 месяцев

Возраст – от 21 года

ВТБ 24 от 10,1 % 15 Стаж работы не менее 3 месяцев

Возраст – от 21 года

Райффайзенбанк от 6 % 15 Стаж работы не менее 3 месяцев

Возраст – от 21 года

Газпромбанк от 9,7 % 20 Стаж работы не менее 6 месяцев

Возраст – от 21 года

Россельхозбанк от  10,25 % 15 Стаж работы не менее 6 месяцев

Возраст – от 21 года

Промсвязьбанк от 9,4 % 20 Стаж работы не менее 4 месяцев

Возраст – от 21 года

УралСиб от 10,5 % 10 Стаж работы не менее 3 месяцев

Возраст – от 18 лет

Государственные служащие являются привлекательной категорией клиентов для любого банка. Связано это с тем, что работники госструктур имеют прозрачный, регулярный вид заработка, при несовременной оплате ежемесячного взноса, банк может воздействовать на заемщика через работодателя.

Куда можно использовать субсидию на приобретение жилья

Все сотрудники государственных органов РФ с выслугой более одного года имеют право представить документы и принять участие в программе на обеспечение государственных служащих комфортным местом проживания (Постановление Правительства РФ № 63). Если решение по их заявке будет положительным, то будет выделена единовременная субсидия на приобретение жилья госслужащим.

Существует четко указанное направление, куда может быть использована жилищная субсидия:

  • На покупку квартир или возведение дома.

Выделяемые государственным служащим средства не облагаются налогом. Они в полной сумме поступают на банковский счет заявителя.

Как рассчитывается выплата

Основанием для определения величины выплаты на покупку или постройку жилого помещения госслужащим выступают несколько факторов:

  1. Нормы площади на одного жильца в РФ, обеспечивающие условия для комфортного проживания;
  2. Право на дополнительную площадь;
  3. Стоимость квадратного метра жилплощади в конкретном российском регионе;
  4. Размер имеющейся у работника государственной службы выслуги лет.

В общем случае в отношении граждан России в 2020 году действуют такие нормы жилой площади:

  • 33 кв. метра — на одинокого человека;
  • 42 кв. метра — на семью из двух человек;
  • 18 кв. метров — на каждого члена семьи из трех и более человек.

Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает ежеквартально Министерство строительство и жилищно-коммунального хозяйства РФ индивидуально в каждом регионе.

Что касается учета выслуги лет в расчете, то в  2020 году для госслужащих действует система особых поправочных коэффициентов, которые увеличивают итоговый размер выплаты. При применении поправочного коэффициента учитывается также дата постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

  1. От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
  2. От 3 до 7 лет — 1,05 (при условии постановки на учет до 31.12.2016 г.);
  3. От 7 до 9 лет — 1,1;
  4. От 9 до 11 лет — 1,15;
  5. От 11 до 15 лет — 1,2;
  6. От 15 до 20 лет — 1,25;
  7. Свыше 25 лет — коэффициент увеличивается на 0,025 каждый год службы, но итоговый не может составлять более 1,5.

Итоговый размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году определялся в течение 2-х недель с момента принятия положительного решения. Он зависел от средней цены жилья в регионе и выслуги лет (поправочный коэффициент). Эти условия продолжат действовать и в  2020 году.

Действия после одобрения субсидии

Как только получен положительный вердикт от комиссии госоргана по вопросу субсидирования, соискателю остается только дождаться поступления средств и подыскать подходящий объект недвижимости.

Причем в вопросе выбора госслужащие не ограничены – можно приобрести квартиру, как в новостройке, так и на вторичке, также можно потратить бюджетные деньги на строительство частного дома. Самое главное – целевое расходование средств.

После покупки или возведения жилья госслужащему необходимо пройти регистрацию объекта недвижимости в Росреестре и получить выписку из ЕГРН. Выписка предоставляется руководителю госоргана в качестве подтверждения решения жилищного вопроса с помощью субсидии и целевого расходования средств. Срок предоставления подтверждающих документов – 30 дней.

Что будет, если намеренно ухудшить условия

Есть еще один пункт проверки на пути к получению бюджетных средств. В том случае, когда госслужащий осознанно ухудшает свои жилищные условия, дабы поскорее и побольше получить государственной субсидии – вместо денег он может получить 5-летнюю отсрочку в постановке на учет.

Вот случаи намеренного ухудшения жилищных условий:

1. Неравноценный обмен
2. Невыполнение договорных условий о возможности использования жилья, если в результате этого госслужащий был выселен на основании судебного решения
3. Вселение в квартиру или жилой дом третьих лиц
4. Выделение доли прочим собственникам
5. Отчуждение отдельной части помещения или всей жилой площади в целом

Если в результате проведенной проверки вскроется хотя бы один из перечисленных фактов, служащего лишают права постановки на учет для получения субсидии сроком на 5 лет.

Советы и возможные ошибки

Вопрос Ответ
Может ли госслужащий получить субсидию на приобретение жилья, если он с семьёй проживает в квартире, занимаемой по договору социального найма? Нет, если условия проживания считаются комфортными и соответствующим всем нормам, включая нормативы площади.
Облагается ли сумма субсидии налогом на доходы физических лиц? Нет, субсидия будет использована госслужащим в полном объёме, из данной суммы не будет вычтен НДФЛ.
Ошибка Комментарий
Госслужащий принадлежит к льготной категории граждан, имеющей право на выделение дополнительной жилплощади, и воспитывает ребёнка-инвалида, что также даёт ему право претендовать на дополнительные квадратные метры. Госслужащий требует выплаты ему субсидии с учётом сразу двух этих обстоятельств. Если у заявителя на получение субсидии имеется сразу несколько оснований для предоставления ему жилья площадью больше стандартной, учитывается только одно из оснований на выбор госслужащего.
Госслужащий, желающий подать заявку на получение субсидии, подготовил один комплект документов. Для подачи заявления на получение сертификата, необходимо принести сразу два комплекта документов, один из которых будет возвращён на руки заявителю с отметкой о заведении дела.

Вопросы о выплате субсидии

Покупка собственной недвижимости для последующего проживания — сложная задача, сопряженная с множеством подводных камней. Но в правовых актах выделено несколько льготников, у которых есть право обратиться с заявлением в специализированные госорганы за получением субсидированной выплаты на покупку собственного жилья.

К таким льготникам относятся и госслужащие, отработавшиеся в госучреждении минимум год. К подобным заявителям применяются и дополнительные требования.

Под субсидированной выплатой подразумевается материальная поддержка бюджетникам. Полученные в рамках этой госпрограммы деньги можно потратить только на покупку собственной жилой недвижимости или возведение частного дома.

Выдача сертификата осуществляется на основании заявления, полученного от служащего, и предоставленных им сопутствующих документов. В поданном обращении отражается информация о том, что ранее госслужащий не пользовался своим правом на участие в этой программе.

В нормативных актах выделен целый ряд причин, по которым человеку может быть отказано в предоставлении такой выплаты. Среди частых причин можно выделить:

  1. Сдача документов, составленных с ошибкой;
  2. Неполный пакет бумаг;
  3. Умышленная ошибка в документах;
  4. На момент подачи обращения, человек не отработал в госучреждении минимальный срок;
  5. У служащего имеются удовлетворительные условия для проживания.

Ответы на распространённые вопросы о том, кому выплачивается субсидия госслужащим на покупку жилья

Вопрос №1: Может ли государственный служащий получить субсидию на приобретение жилого помещения, если он с семьёй проживает в квартире, занимаемой по договору социального найма?

Ответ: Нет, если условия проживания считаются комфортными и соответствующим всем нормам, включая нормативы площади.

Вопрос №2: Облагается ли сумма субсидии налогом на доходы физических лиц?

Ответ: Нет, субсидия будет использована госслужащим в полном объёме, из данной суммы не будет вычтен НДФЛ.

Итоги

  • Получить субсидию на приобретение жилья могут только госслужащие со стажем работы не менее 3-х лет, которые испытывают острую необходимость в улучшении жилищных условий;
  • Помощь является строго целевой, выдается единожды и безвозмездно. Потратить средства можно на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на строительство частного дома;
  • Необходимо подготовить комплект документов по списку, представленному в статье, в двух экземплярах;
  • После приема документов у комиссии есть 2 месяца для принятия решения;
  • Не стоит намеренно ухудшать жилищные условия – можно получить 5-летнюю отсрочку в постановке на учет для получения субсидии;

После покупки или возведения жилья госслужащему необходимо зарегистрировать объект в Росреестре, получить выписку из ЕГРН и в 30-дневный срок предоставить ее комиссии для подтверждения решения жилищного вопроса.

Источники

  • https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/subsidiya-na-priobretenie-zhilya-gossluzhashchim/
  • https://base.garant.ru/12164950/
  • https://zakonoved.su/subsidii-gossluzhashchim-na-zhile.html
  • http://goodcreditonline.com/7-lgotnyx-ipotek-dlya-gossluzhashhix/
  • http://lgoty-vsem.ru/subsidii/subsidii-gossluzhashhim-na-priobretenie-zhilya.html
  • https://www.9111.ru/%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%B5/%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D0%B8_%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%BC/
  • https://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/subsidii/dlya-gos-sluzhashhih.html
  • https://noalone.ru/infocentr/lgotyi/subsidiya-gossluzhashhim-na-pokupku-zhilya/
  • https://posobie-expert.com/subsidiya-gossluzhashhim-na-priobretenie-zhilya/
  • https://kompensacii.ru/subsidiya-gossluzhashhim-na-zhilyo/

Это интересно
Adblock
detector