Что такое таунхаус, чем отличается от дома, таунхаус преимущества и недостатки, чем отличается таунхаус от квартиры

Что такое таунхаус, чем отличается от дома, таунхаус преимущества и недостатки, чем отличается таунхаус от квартиры

Что такое таунхаус, чем отличается от дома, таунхаус преимущества и недостатки, чем отличается таунхаус от квартиры

Таунхаус: что это за многоуровневое строение

Данное строение переводится с английского как «городской дом». Таунхаус является комплексом многоуровневых апартаментов, состоящих из двух или трех этажей, которые имеют общие боковые стенки. Такие коттеджи созданы в едином архитектурном стиле. Каждый дом является автономной системой жизнеобеспечения и предназначен для проживания в нем одной семьи. Он имеет индивидуальный вход, небольшой земельный участок и гараж.

Классический таунхауз имеет простую и удобную планировку

Классический таунхауз имеет простую и удобную планировку

Таунхаус может входить в состав мультиформатного поселка, где располагаются другие объекты недвижимости, или образовывать самостоятельные поселки, которые заполнены исключительно такими многоуровневыми апартаментами.

Разбираться в вопросе, что такое таунхаус (фото наглядно отображают варианты построек) следует исходя из истории возникновения строения. Такие дома впервые появились в ХІХ столетии в Англии. Постройки принадлежали семьям аристократов, в том числе высокопоставленным представителям буржуазного общества. Сегодня таунхаусы могут позволить себе люди среднего класса. Это связано с невысокой стоимостью, поскольку на строительство таких апартаментов затрачивается намного меньше материалов, чем на возведение отдельно стоящего коттеджа, что объясняется наличием общих стен. К тому же таунхаус занимает намного меньше места.

Стандартная планировка таунхауса включает кухню, гостиную, столовую, располагающиеся на первом этаже, спальню, кабинет и детскую – на втором. На третьем этаже, который преимущественно представлен мансардным помещением, находится спальня или комната для гостей. На каждом этаже предусмотрен отдельный санузел. Таунхаус может иметь цокольный этаж. Большая общая жилая площадь, составляющая 150-300 м², позволяет воплотить различные дизайнерские замыслы.

Первый уровень отводится для кухни, гостиной, рабочего кабинета, хозяйственной комнаты

Первый уровень отводится для кухни, гостиной, рабочего кабинета, хозяйственной комнаты

Немного истории

Сама архитектурная задумка таунхаусов, как домов с общей несущей стеной, появилась в Европе еще несколько столетий назад. Но родиной таунхаусов фактически является Англия, где в 19 веке стали появляться дома, «пристроенные» друг к другу. Взрослые дети пристраивали к родительскому дому стены, и получали бюджетное по расходам на стройку собственное жилье, отдельное от родителей, но недалеко от них. Такие дома достаточно быстро завоевали популярность не только в Англии — возможность сэкономить на строительстве дома, на прокладке коммуникаций и на размере земельного участка пришлась по вкусу и в Европе.

Первые таунхаусы в России

В СССР новый формат жилья пришел в середине восьмидесятых, с легкой руки иностранцев. Одними из первых таунхаусов в России можно считать сблокированные малоэтажные дома, построенные в поселке Красновидово (у реки Истра) для членов Союза писателей Советского Союза. Более-менее массовая застройка таунхаусов началась с середины девяностых, и стоимость квадратного метра модного жилья поначалу была баснословной — более 3 тысяч долларов. Недоступная цена была причиной низкого спроса, но со временем массовость застройки и уменьшение площади способствовали снижению стоимости. Сейчас таунхаус, как удачный гибрид квартиры и частного дома, является популярным и доступным видом жилья для любого жителя России.

Что такое таунхаус в недвижимости?

Дословно с английского языка таунхаус переводится «городской дом» или «дом в городе». Это малоэтажный дом европейского типа, который имеет отличительные особенности:

  • несколько квартир с отдельными входами;
  • общие боковые стены соседних квартир;
  • общие крыши соседних квартир;
  • у каждой квартиры отдельная дворовая территория.

Таунхаус — отдельно стоящий малоквартирный дом коттеджного типа с собственным двором для каждой квартиры, каждая из которых по площади больше обычной квартиры в многоэтажке и меньше частного дома. По сути, это нечто среднее по характеристикам и цене между обычной квартирой и собственным домом.


Небольшие дома, построенные в едином архитектурном стиле, разделены не более чем на 10 блоков. Все они объединены в единую систему, в особенности это касается инженерных коммуникаций, поскольку так выгоднее.

Основные особенности

Таунхаусы — новый тип жилья на российском рынке, который специалисты называют домами нового формата. Этот вариант идеально подходит для семей, не рассматривающих для проживания квартиры в многоквартирном доме и не имеющих достаточно средств для покупки собственного дома.

Таунхаус вобрал лучшее и от того, и от другого, и в результате мы имеем жилище с квартирными удобствами и загородными преимуществами.

  1. Удаленность от города. Таунхаусы возведены вблизи природы, где царит свежий воздух и нет заводов и побочных эффектов от промышленных объектов (шум, плохая экология).
  2. Минимум соседей. В городских домах соседи исчисляются десятками. В лучшем случае это спокойные и неконфликтные люди, в худшем — ребята с перфораторами, скандальные семьи с непослушными детьми и студенты-тусовщики. В таунхаусе соседи — слева и справа или только с одной стороны, и то — отгорожены стеной.
  3. Собственный дворик. В этом смысле таунхаус объединяет круглогодичное жилье и дворовый участок, который может выполнять роль сада, огорода или места отдыха. Его можно обустроить по своему желанию: посадить урожай, декоративные растения или обустроить беседку с мангалом. Владельцы таунхауса могут не покупать дачу: она у них уже есть.
  4. Развитая инфраструктура. Таунхаусы набирают популярность, и застройщики за этим следят. Чтобы желающих переехать в пригород было больше, целесообразно не только строить достойные дома, но и делать проживание в них комфортным и полноценным: выстраивать поселок с коммуникациями, удобной транспортной системой, магазинами, школами, детскими садами, больницами, развлекательными учреждениями.


Вот так, например, выглядит таунхаус в Новосибирске.

Разновидности

Таунхаусы бывают разными. Классификация строится на основе расположения секций блок-дома, от которого зависит уровень комфорта и удобства проживания.

Лайнхаус


Таунхаус с линейной планировкой.

Это дом с линейной планировкой, состоящий из сквозных секций с 2 отдельными выходами. Из одного жильцы попадают на общую территорию, из другого — в собственный дворик. Секций в лайнхаусе может быть 5–12, и все они расположены по одной прямой или ломаной линии. Жильцы крайних с обеих сторон секций имеют только по одному соседу (справа или слева), поэтому цена этих блоков выше.

Твинхаус (дуплекс)


Двумодульный таунхаус или дуплекс.

Такой дом состоит из 2 модулей, поэтому пользуется популярностью у больших семей и близких друзей. Так, в одном блоке могут жить бабушки и дедушки, в другом — дети и родители. При этом вся семья живет в одном доме, может общаться, но у каждого есть личное пространство. С точки зрения обособленности и уединенности это самый лучший вид жилья. В остальном же дуплекс имеет такие же характеристики, как лайнхаус.

Квадрохаус

Дом из 4 секций, расположенных по углам. В центре строения расположены обычно хозяйственные помещения, а жилые же чуть отдалены к краям здания. Для квадрохаусов свойственно наличие мансард и подвалов. Планировка смежных модулей зеркальная.


Таунхаус из 4 модулей — квадрохаус.

Блок-квартиры представляют собой отдельно стоящие постройки или располагаются по типу ковровой застройки. Последние чаще всего строят в Европе. Каждый блок при этом отделен оградой или забором.


У жителей каждой секции квадрохаусов, расположенных по типу ковровой застройки, свой личный дворик.

Квадрохаусы объединяют в целые кварталы. Благодаря этому получаются очень плотные застройки, которые чаще всего находятся в черте города.

Что такое таунхаус: чем отличается от дома или квартиры

Таунхаус – это дом или квартира? Данное строение совмещает эти два понятия, однако обладает отличительными особенностями, в которых просматриваются многочисленные преимущества строения. В первую очередь это относительно невысокая стоимость в сравнении с ценой загородного дома. Это связано с тем, что постройка занимает небольшой земельный участок. Для ее возведения требуется меньшее количество материалов, поскольку смежные дома имеют общую стенку, дороги и инженерные коммуникации.

Стоимость 1 м² в таунхаусе сходна с расценками на жилье в квартире. Также следует отметить сниженные эксплуатационные расходы в сравнении с содержанием загородного дома.

Жилая площадь в таунхаусе превышает данное значение для квартиры в многоэтажном доме, но является немного меньшей, чем у отдельно стоящего коттеджа. Это дает возможность организовать индивидуальные функциональные зоны, затратив на их оформление меньше средств.

Таунхаусы имеют индивидуальный земельный участок, хотя и небольшой площади. Однако этой территории достаточно для обустройства зоны отдыха с мангалом, шезлонгом или беседкой. Встречаются варианты с небольшим бассейном.

Таунхаус приобретает все большую популярность, поскольку является весьма доступным по цене жильем

Таунхаус приобретает все большую популярность, поскольку является весьма доступным по цене жильем

В большинстве случаев создаются дизайн-проекты таунхаусов с гаражом, который располагается на первом этаже. Если такого помещения не оказалось, перед домом создается индивидуальное парковочное место.

Поселки таунхаус возведены в экологически чистых пригородных зонах с уникальным озеленением, удаленных от промышленных и загазованных районов. За порядком в округе следит индивидуальная охрана поселка.

Рассматривая вопрос, чем отличается таунхаус от дома, нельзя не упомянуть о единственном существенном недостатке первого. Это наличие соседей, с которыми придется в любом случае сотрудничать при решении общих вопросов, связанных с ремонтом здания, облагораживанием территории или решением других проблем.

Таунхаусы имеют небольшие индивидуальные участки возле каждого входа

Таунхаусы имеют небольшие индивидуальные участки возле каждого входа

Пентхаус и таунхаус: в чём разница

Как мы уже говорили, таунхаус – блочный дом, состоящий из двух, четырёх и более секций-квартир. Подобные здания могут располагаться линейным, квадратным или способом. Таунхаусы имеют обычно 2-3 этажа, гараж, отдельный вход и небольшой земельный участок. Однако среди недвижимости, которую предлагает рынок, есть ещё коттеджи, квартиры-студии, пентхаусы и многое другое. Среди такого разнообразия иногда сложно сделать правильный выбор. Некоторые люди не совсем правильно понимают, чем пентхаус отличается от таунхауса, поэтому постараемся вкратце описать некоторые различия между этими видами недвижимости.

Итак, рассмотрим, в чём отличие пентхауса от таунхауса. Penthouse – это, как правило, фешенебельная огромная квартира или даже особняк, располагающийся на крыше высотного здания большой этажности. Этот тип недвижимости отличается довольно большой площадью – от 300 до 1000 м2 и больше.

В пентхаусах применяется панорамное остекление, что обеспечивает высокий уровень освещённости помещений, имеется, выход на крышу здания и отдельный лифт. Всё это делает данный вид недвижимости элитным, и для его обустройства привлекаются профессиональные дизайнеры. Итак, мы выяснили, что такое таунхаус и пентхаус, а фото покажет их главное отличие.

Плюсы и минусы таунхаусов

Таунхаусы активно строятся в большинстве российских регионов. И спрос на них только растет.

Преимущества

  • Цена. Жилая разноуровневая, а то и двух- и трехэтажная секция стоит меньше, чем равный ей по площади загородный коттедж или квартира в центральном районе города.
  • Свободная планировка. Будущий владелец может обустроить свою площадь по собственному вкусу.
  • Наличие отдельного входа, участка земли, пусть и небольшого, парковочного места или гаража. Их можно использовать так, как хочется. Поставить, например, вместо гаража хозпостройки.
  • Экономия в содержании жилья, особенно при наличии автономного отопления. Разница заметна даже по сравнению с городской квартирой.
  • Малочисленные соседи. Обычно это две семьи, располагающиея в секциях слева и справа. В угловых блоках соседи только с одной стороны. В многоквартирном здании о таком приходится только мечтать.

Личная и имущественная безопасность в недвижимости такого формата выше, поскольку число проживающих здесь невелико. Часто все друг с другом знакомы, чужаки видны сразу.

Недостатки

Есть у блок-квартир недостатки.

  • Отсутствие обособленности и полного уединения, которое может дать только собственный дом.
  • Площадь придомовой территории чаще всего невелика. В любом случае сравнение с приусадебным участком загородного коттеджа будет всегда в пользу последнего.
  • Жизнь за городом означает смену привычного ритма. Хорошо, если есть личный транспорт, иначе любая вылазка в город станет проблематичной. Придется привыкать к автомобильным пробкам, а они в часы-пик есть в каждом мегаполисе.
  • Если инфраструктура поселка по каким-либо причинам плохо развита, придется как-то решать и эту проблему.

Где возводят таунхаусы, и кто выбирает такой вид жилья

В XIX веке в Англии, родине таунхаусов, такой тип домов строился только в городе. Позднее подобное жильё стало довольно популярно в Европе и Америке. Обычно таунхаусы, или, как их ещё называют, «блок-квартира», возводятся в центре или на окраине города, а также в пригороде. В России же подобный вид недвижимости появился сравнительно недавно и практически мгновенно перешёл в разряд элитного, что стало причиной его высокой стоимости. Российские строительные компании предпочитают возводить таунхаусы в специальных посёлках на расстоянии 10-20 км от города.

Это обусловлено следующим:

  • в пределах города довольно мало мест отводится под малоэтажное строительство;
  • в России мало кому нравится соседство многоэтажных домов с таунхаусами;
  • недвижимость в пригороде дешевле квартиры в центре города.

Таунхаус – выбор людей, которые предпочли бы жить в частном доме, но не имеют достаточно финансов на его строительство или покупку. Приобретение блок-квартиры позволяет получить комфортность проживания, которую обеспечивает загородный коттедж, и при этом сэкономить до 30% денежных средств. Также таунхаусы выбирают люди, желающие жить ближе к природе, но при этом иметь все блага цивилизации, и большие семьи, испытывающие дефицит жилплощади.

Проекты красивых таунхаусов с фото экстерьеров и интерьеров

Несмотря на то, что таунхаусы не чисто российское явление и в первое время при их строительстве использовались проекты зарубежных дизайнеров, сейчас есть очень много предложений и от отечественных специалистов. Современные блочные дома, которые возводятся на территории России, не уступают зарубежным аналогам ни в экстерьере, ни в планировке, ни в дизайне интерьеров. Строительные подрядчики предлагают таунхаусы с типовой планировкой, но можно отдать предпочтение проектам с черновой отделкой и обустроить жильё по своему усмотрению.

Планировка здания

Перед приобретением таунхауса следует ознакомиться с проектом и планировкой здания. Для облегчения задачи нужно для себя определить следующее:

  • габариты спален, гостиной, санузлов, кухни и прочих помещений;
  • количество ванных комнат, туалетов и спален;
  • минимальная высота потолков;
  • габариты гаража, подвальных помещений и мансарды (если таковая имеется);
  • необходимые коммуникации.

При планировке таунхаусов соблюдается негласное расположение помещений в соответствии с этажностью. Так, например, спальни, рабочий кабинет, ванная комната и санузел обычно размещены на втором этаже, а кухня, столовая, гостиная, прихожая и подсобные помещения − на первом. Если в семье есть пожилые люди, то их спальню лучше оборудовать внизу.

В цокольном этаже размещается гараж. Также здесь можно обустроить бойлерную, прачечную, кладовку и тренажёрный мини-зал. Рассмотрим несколько проектов таунхаусов разного типа и площади.

На верхнем фото представлен самый простой проект, который предусматривает наличие всего самого необходимого для комфортного проживания. В частности, планировкой предусмотрены: совмещённый санузел, кухня, прихожая и гараж, которые размещены на первом этаже. На втором ярусе располагаются две спальни, ванная комната, туалет и гостиная. Верхний мансардный этаж, как видим, пока не задействован, что даёт возможность владельцу таунхауса обустроить помещение по собственному усмотрению (мини-спортзал, гостевая спальня, биллиардная и т.д.).

Данный проект таунхауса общей площадью 100 м2 имеет удлинённую планировку. В цокольном этаже находится гараж и подсобные помещения, а на первом предусматривается обустройство гостиной, туалета, прихожей и кухни-столовой с небольшой зоной отдыха. Второй и третий (мансардный) этажи отведены под гостиную, гостевую, детскую и хозяйскую спальни, а также под совмещённые санузлы.

Проект трёхэтажного таунхауса, в котором, благодаря удачно выбранной планировке, предусмотрено всё необходимое для комфортного проживания. Здесь удачно сочетаются все преимущества загородного дома и современной квартиры.

Особенности дизайна интерьера

Эксперты рекомендуют, чтобы дизайн интерьера был выполнен в том же стилевом решении, что и экстерьер здания. Также при обустройстве помещений нужно обязательно принимать во внимание инженерные коммуникации, которые потребуется максимально и гармонично замаскировать, и при этом обеспечить к ним свободный доступ. При оформлении интерьера нужно учитывать предпочтения всех членов семьи, а также особенности планировки. При этом в таунхаусе всё должно быть не только красиво, но и функционально.

Лестницы в таунхаусе: фото примеров

Поскольку таунхаусы и их подвиды − это двух- или трёхэтажные здания, то подразумевается, что все они должны оснащаться межуровневыми лестницами, которые, в свою очередь, могут влиять на общий дизайн интерьера. Эта конструкция может быть практически незаметной или же, наоборот, выделяться на общем фоне и служить ярким, необычным акцентом.

Лестницы могут быть самого различного вида, но в танхаусах используется три основных варианта:

  1. Маршевая. Практичная, долговечная и удобная конструкция, требующая для монтажа много места. Состоит из нескольких пролётов (маршей) и межэтажных площадок, которые можно обустроить по своему усмотрению (вазоны с большими комнатными растениями, пуф, банкетка, статуя и т.д.).
  2. Маршевая на больцах. В подобной конструкции ступени монтируются непосредственно к стене таунхауса. Подобная лестница выглядит очень красиво, и существует огромное количество по её оформлению\
  3. Винтовые. Такая лестница нуждается в минимуме пространства, практична, но неудобна в эксплуатации, особенно если есть маленькие дети и пожилые люди. Неудобство заключается в очень крутых ступенях. Конструкция имеет большое количество вариантов оформления.

Дополнительные бонусы таунхаусов

Многие отдают предпочтение таунхаусам благодаря тому, что сам вид этой недвижимости предполагает наличие гаража или парковочного места и небольшого земельного участка, на котором можно разбить красивую клумбу и обустроить комфортную зону отдыха на заднем дворе с небольшим бассейном, диванчиком или шезлонгами и барбекюшницей. Если гараж просторный, то в нём можно дополнительно обустроить системы хранения и подсобные помещения.

Новые таунхаусы: из чего возводят дома на несколько семей

Сегодня многоуровневые апартаменты возводят преимущественно по каркасной технологии из СИП-панелей. Данный материал – это трехслойная плита, которая представлена снаружи листами OSB-3 с внутренним слоем утеплителя, в качестве которого используется пенополистирол. Такая простая конструкция характеризуется рядом преимуществ. Панели монтируются по принципу «шип-паз», что позволяет получить прочный и надежный каркас. Для обеспечения качественного соединения используется традиционный деревянный брус толщиной 80 мм.

Материал является достаточно легким. Собранная конструкция площадью 150-200 м2 будет весить всего 15 т. Это позволит возвести облегченный недорогостоящий фундамент. Строительством дома из СИП-панелей могут заниматься несколько человек без привлечения тяжелой техники. Работы выполняются в кратчайшие сроки, что обычно не превышает двух недель.

Для несущих стен, согласно проектам таунхаусов из СИП-панелей, используются плиты толщиной 160-170 мм, которые по уровню теплопроводности схожи с кирпичной кладкой толщиной 2,4 м. Материал не выделяет канцерогенов, смол и других вредных веществ. Он не служит средой для зарождения бактерий и размножения грибка, не подвергается нашествию насекомых и грызунов.

Новые таунхаусы возводят по каркасной технологии из СИП-панелей

Новые таунхаусы возводят по каркасной технологии из СИП-панелей

Ландшафтный дизайн таунхауса

В устройстве придомовой территории вариантов немного. Жильцам каждой квартиры условно «принадлежит» от 2 до 4 соток земли.Классический дизайн участкатаунхауса предполагает небольшой газон под окнами, мощеный въезд к гаражу. Разнообразить это можно цветником, декоративными кустами и весьма условным забором.

Менталитет «нашего» человека требует индивидуальности в ландшафтном дизайне таунхауса. Задний двор можно сделать более личным. Здесь обустраивают мастерские, «зоны барбекю», мини бассейны, детские площадки или даже пару грядок.

Ремонт таунхауса под ключ: порядок выполнения работ

Обустройство готового дома начинается с разработки дизайн-проекта таунхауса, стоимость которого определяется вариантом его исполнения в зависимости от сложности. В нем предусматриваются планировочные и технологические решения, а также формируется общая концепция оформления помещений, что определяется выбранным стилистическим направлением.

Интерьер и экстерьер таунхауса лучше выполнить в одном стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную среду для жизни

Интерьер и экстерьер таунхауса лучше выполнить в одном стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную среду для жизни

Здесь разрабатываются варианты планировки и отделки помещений, расстановки мебели, сантехнического оборудования, освещения и декорирования. Формируется перечень необходимых материалов, сантехнического оборудования и элементов системы освещения.

Особое внимание уделяется отделке лестницы, которая является одним из главных и необходимых элементов многоуровневого таунхауса. Оформление элемента должно гармонично сочетаться с общим дизайном интерьера дома.

Далее на основании разработанного дизайн-проекта выполняются ремонтные работы во всех помещениях. Их трудоемкость и характер зависят от того, в каком виде дом сдан в эксплуатацию. Если выполнена лишь черновая отделка элементов помещения, ремонт начинается с нуля. Это наиболее подходящий вариант, поскольку дает возможность осуществить планировку и отделку квартиры на основании личных предпочтений заказчика с использованием качественных материалов.

Наиболее выигрышно интерьер таунхауса смотрится в стиле: минимализм, лофт, контемпорари, шале, прованс и кантри

Наиболее выигрышно интерьер таунхауса смотрится в стиле: минимализм, лофт, контемпорари, шале, прованс и кантри

Таунхаус с отделкой полностью подготовлен к декорированному оформлению. Однако, если заказчику не нравится планировка или отделка определенных его элементов, можно выполнить капитальный ремонт с предшествующим демонтажем, что потребует значительных финансовых затрат. Если в квартире таунхауса выполнен ремонт, она полностью подготовлена для новоселья. Однако это является не очень удачным вариантом, поскольку часто застройщик применяет некачественный материал, выполняя ремонтные и отделочные работы, что неоправданно увеличивает стоимость дома.

Полномасштабный ремонт в таунхаусе (фото наглядно это отображают) под ключ включает необходимый перечень фасадных и кровельных работ. Благодаря этому удастся не только преобразить внешний вид здания, но и обеспечить ему надежную защиту от неблагоприятных факторов окружающей среды, что продлит период его благополучной эксплуатации.

Нюансы при покупке, на что обратить внимание

При выборе таунхауса следует тщательно продумать основные шаги сделки, взвесить плюсы-минусы и учесть некоторые нюансы.

  1. Проанализировать район застройки и оценить расстояние до города, транспортную развязку, экологию, перспективы застройки, и инфраструктуру района в целом.
  2. Обратить внимание на имеющиеся коммуникации в поселке, во избежание проблем в дальнейшем с подключением и соблюдением необходимых условий.
  3. Узнать, из каких стройматериалов построен таунхаус, и технологию постройки. Самым качественным материалом был и остается кирпич, обладающий отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами и всеми нужными для загородной постройки характеристиками.
  4. Документы — один из важнейших пунктов! У застройщика следует запросить пакет документов:
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • разрешительные документы на застройку, в том числе проектная декларация, графики строительства и ввода в эксплуатацию объектов, инженерных сетей;
  • ДДУ (договор долевого участия — основной документ для сделки с недвижимостью на стадии строительства);
  • техусловия на инженерные коммуникации (электричество, газ, вода, водоотведение), а также примыкание к дорогам общего пользования;
  • проект договора с управляющей компанией.

Юридические тонкости

Земельное законодательство России делает покупку такой недвижимости рискованной. Поэтому разберемся, что такое таунхаус в недвижимости с точки зрения правового поля. Он рассматривается как единая постройка, где существует общая долевая собственность. Каждый владелец по закону получает свою часть, по типу помещения в коммуналке. Таким образом, при последующей продаже такой доли могут возникнуть сложности. Это нужно понимать еще на этапе оформления документов. Есть еще несколько важных юридических тонкостей, которые надо выяснить перед покупкой.

Рынок: спрос растет

С каждым годом таунхаусы становятся все популярнее у покупателей недвижимости. Несмотря на непростую экономическую обстановку, интерес к ним растет, на фоне снижения спроса на коттеджи. Популярность данного формата жилья объясняется простыми, но неоспоримыми преимуществами: доступная стоимость, большая площадь, удобная планировка и возможность жить на природе. К тому же, сблокированные дома не требуют существенных затрат на содержание, в сравнении с частными.

По оценке экспертов, перераспределение спроса на рынке загородной недвижимости произошло в начале 2015 года, а к концу года только 5% покупателей предпочитали коттеджи, в то время как 17% выбирали таунхаусы. Этому способствует текущее разнообразие ипотечных программ на рынке, а также тот факт, что таунхаусы оцениваются банками как высоколиквидные продукты.

Выводы

Таунхаусы прочно вошли на российский рынок недвижимости. Достоинств у такого модного и доступного по цене европейского жилья значительно больше, чем недостатков. Спрос на новый формат жилья значительно возрос в последние годы, а вместе с ним растет и количество построенных и сданных в эксплуатацию строений. Более того, качество дизайна квартир и всего дома в целом развивается большими темпами.

Приняв решение о приобретении таунхауса, следует основательно взвесить «за» и «против» покупки. Если сомнений нет, приступайте к выбору района — оцените местоположение, инфрастуктуру, состояние дорог, качество используемых стройматериалов и, собственно, состояние новостройки. Приобретать недвижимость лучше у застройщика, не переплачивая комиссионные посредникам. Для «чистоты» сделки важно убедиться, что у строительной компании имеются все необходимые разрешительные документы.

Ну а когда все хлопоты позади, пора праздновать новоселье!

Источники

  • http://remoo.ru/stroitelstvo/chto-takoe-taunhaus
  • https://zen.yandex.ru/media/id/5a24fcfc7ddde89b03dc8d35/5b7fbf02b6bb3300aade0ddf
  • https://J.Etagi.com/ps/chto-takoe-taunhaus/
  • https://HouseChief.ru/taunhaus-chto-ehto-takoe.html
  • https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/zagorodnyj-dom/chto-takoe-taunhaus-i-chem-on-otlichaetsya-ot-drugih-vidov-nedvizhimosti-52471
  • https://nedvizhimost-urist.ru/taunhaus/
  • https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/chto-takoe-taunhaus/

Это интересно
Adblock
detector